Maßgebend muß dann sein, ob die Betriebsumstellung dem Grundstückseigentümer zumutbar ist (vgl. für den ähnlichen Fall der Gebrauchsänderung bei langfristigen Miet- oder Pachtverträgen: BGH Urteile vom 9. Januar 1954, VI ZR 50/53, LM BGB § 550 Nr. 1; vom 8. Oktober 1957, VIII ZR 47/56, LM BGB § 550 Nr. 2 und vom 14. Dezember 1960, VIII ZR 17/60, LM BGB § 550 Nr. 3).

Das von dem Berufungsgericht zu Unrecht als Beleg für die Richtigkeit der von ihm vertretenen Meinung angeführte Urteil des Bundesgerichtshofs vom 9. Januar 1954 - VI ZR 50/53 (LM BGB § 550 Nr. 1 = ZMR 1954, 211) stimmt in seinen Gedankengängen mit der Auffassung des erkennenden Senats durchaus überein.

Für letztere hat der Bundesgerichtshof zwar entschieden, ein Gastwirt sei nicht ohne weiteres berechtigt, den Verwendungszweck der vor ihm gemieteten oder gepachteten Gastwirtschaft ganz oder wesentlich zu verändern, gleichzeitig aber ausgesprochen, inwieweit mangels besonderer vertraglicher Abrede eine Änderung des Gesamtcharakters der Gastwirtschaft von dem Wirt vorgenommen werden könne, sei nach Treu und Glauben unter Berücksichtigung der Belange beider Teile zu entscheiden (BGH Urt. v. 9. Januar 1954 - VI ZR 50/53 - LM BGB § 550 Nr. 1).

Grundsätzlich endet jedenfalls das Recht des Gastwirts, über den Verwendungszweck der Gastwirtschaft zu bestimmen, dort, wo der gesamte Verwendungszweck der Gastwirtschaft beeinträchtigt oder wesentlich verändert wird und dies ungünstige Rückwirkungen für den Grundstückseigentümer äußern kann (BGH Urteil vom 9. Januar 1954 - VI ZR 50/53 - LM BGB § 550 Nr. 1).